| 时隔13年，修订呼声日益高涨的《住房公积金管理条例》迎来“大修”。国务院法制办日前就住建部起草的《住房公积金管理条例》修订送审稿，向社会公开征求意见。新条例最大的亮点是，放宽了住房公积金的提取条件。那么，常州目前所执行的公积金政策有何特点，新条例又会对大家产生哪些影响呢？我们一起来了解一下。
“修订稿”从住房公积金缴存、提取、风险防范等多个方面的条款进行了修订。对单位和职工住房公积金的缴存进行明确规定，住房公积金缴存实行“限高保低”，缴存基数按职工上一年度的月平均工资确定，以职工工作地上一年度，单位就业人员的平均工资为参照，不得低于60%，也不得高于3倍。缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
同时，“修订稿”准备放宽住房公积金提取条件，明确购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可提取住房公积金，同时也可以提取配偶的住房公积金。
与“修订稿”中规定的住房公积金提取范围相比，我市住房公积金现有的提取政策，不支持职工提取住房公积金用于缴纳物业费和用于房屋装修。这两项政策何时落地，相关部门还在进一步商定当中。不过，无房职工提取住房公积金用于租房的新政已经敲定，将于今年12月1号起正式实施。常州市住房公积金管理中心朱启文说：“只要是授权中心来查询，证明他是无房户的话，正常缴存公积金，在三个月以上的职工，我们都允许租房提取公积金。”
记者从市住房公积金中心了解到，其实目前住房公积金使用范围相当广泛。其中，对于购买自住住房的职工来说，除本人及配偶可申请提取住房公积金外，其同一户口簿内的直系亲属也可以提取住房公积金。最低生活保障对象或者特困职工，因重大疾病造成生活困难等情况，也可以携带相关证明，向住房公积金中心提交申请，使用公积金。患者周先生说：“我们有疾病了，可以取出来，治疗毛病，好处多的很。”
目前，住房公积金贷款利率已降至史上最低，使用住房公积金贷款买房很划算。如果今后住房公积金提取面能够再扩大，职工的置业压力将会进一步减轻。市民金女士说：“公积金不应该只是买房子时候用，装修房子能用到公积金，那该多好呢，这个本身是自己的钱，用哪都可以的。”
目前，常州已有100多万名职工缴纳住房公积金，累计缴存资金超过470亿元，累计发放贷款近380亿元。随着缴纳住房公积金的人越来越多，住房公积金的使用诉求也在不断增加。为此，今年三季度以来，我市住房公积金管理中心已经推出多项新政，像“修订稿”中规定的，扩大公积金缴存范围，个体户以及灵活就业人员，也可以自行缴存住房公积金的规定，我市从今年7月1号就已开始实施，满足条件的市民均可自愿以个人名义申请缴纳住房公积金。
业内人士表示，“修订稿”当中，规定缩短住房公积金提取和贷款的审批时限，由原来的15日缩短为10日，流程上的简化，将给房屋买卖双方带来很大便利。某置业公司业务总监郭卫荣说：“公积金放款或提取缩短时限，其实是加快买卖双方的成交，周期缩短了，金额很快到帐，房东这面也会立马出手。”
值得注意的是 ，“修订稿”也明确，加大对住房公积金骗提、骗贷者的惩罚力度。对于通过提供虚假材料等欺骗手段，提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的职工，应由住房公积金管理中心责令退回，骗取的住房公积金或违法贷款，最高处以骗取金额3倍的罚款以及违法贷款额10%以上30%以下的罚款，并取消缴存职工5年内的住房公积金提取以及贷款资格。构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。 |
