上周五，常州市房地产市场公布了第29批退房房源信息，共40套，其中住宅30套，主要为高层住宅，少量别墅。
这是2013年首批退房房源，许多出自销售较好的大型楼盘，如新城金郡、凯纳华侨城、世茂香槟湖、青枫壹号、外滩壹号等。
本月28日，市房产登记中心将组织摇号再售，有意者可到市房地产市场参与摇号申购。中签后，办理正常买房手续。
为何有这些退房？
记者了解到，为执行国家关于期房禁止转让的规定，我市严禁以退房加价的形式进行期房转让。
其中，对于商品房买卖合同已经网上备案，但没有办理所有权初始登记的，如确需退房，所退房源必须由房管部门统一公开销售。
这项政策自2010年在我市实施以来，已按月公布了29批退房房源。每月量不等，少的几十套，多的百余套。退房主要为住宅，也有办公楼、商铺、车库等商业用房。去年常州销售商品房约7.58万套，但去年市区总退房量仅956套。
据这位负责人介绍，退房主要是购房者自身原因造成的，通常与房源质量无关。
退房再售价：不高于原合同价
按照相关政策，退房的再售价不得高于原合同价。因此，每批退房房源公布，都会引起一些购房者关注，比市价便宜的房子，有时会出现百余人摇号申购，甚至中介机构参与。市房管局市场处介绍，去年市区有399人参与了退房申购，其中成交64套。
本批退房房源中，相当一部分退房单价就比当前同一楼盘销售均价低。
如何参与购买退房房源？
根据我市有关规定，每批退房房源都要通过“网上公示、公开申购、公开摇号”等步骤进行再次销售，摇号购买有公证部门现场公证。
有购买意向者可在规定时间内持身份证到申购地点进行申购资格登记，交纳2万元申购保证金后可参与现场摇号，不收任何手续费。
摇号结束后，中签者交纳的保证金转为购房定金，仅有一人申购的，不再进行摇号，申购人即为中签者。未参加摇号或摇号未中的申购者，申购保证金全额退还。
未能成交的房子，退回给开发商。
本次退房房源摇号时间为本月28日，地点为市房地产市场（延陵中路21号）一楼大厅。有意参与者须在本月11日至25日17：00前（法定假日除外）申购，28日14：00前到场，参加申购摇号。
市房地产市场相关咨询电话：88127116。 |
