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| 我市有1700多座高层建筑 扑救困难云梯够不着 |
| 发布日期：2012-05-31 |
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整改一座楼，跑了近一年 ■现状：多产权楼，既无物业，又无管理主体■难点：谁都不愿管，谁都不愿出钱 “磨破了嘴，跑断了腿，终于基本拔掉了这个隐患。我还真觉得自己蛮了不起的。”提到不久前刚刚整改完毕的兰洋大厦，钟楼区消防大队大队长周毅半开玩笑半无奈地称。 兰洋大厦有11层。去年4月，消防部门在日常检查中发现，该大楼消防状况令人心惊：火灾自动报警系统和自动喷水系统长期缺少维护，基本瘫痪；大楼B座与C座之间的平台上有违章搭建，严重占用、堵塞疏散通道；楼道上多处堆放着废旧桌椅等杂物。而该大楼商用、住宅混杂，一旦着火，人员逃生、扑救将十分困难。 消防部门要求该大楼进行整改。“既没业委会，又没有物业公司，业主又多，甚至还有一房多主。”周毅说，他们多次找上门，却始终没有哪一个部门对这事负责，而各个业主之间则相互推诿、扯皮，整改根本无法进行。 因隐患太过严重，该大楼随后被列为省级重大火灾隐患单位。“扛”着这块牌子，消防部门联合建设、公安、当地政府等联合执法，与每一名业主沟通，分摊整改任务。跑了四五十趟，大大小小的动员会、协调会开了一二十次，整改总算艰难地开了头。各个业主自管一块，最后，公共部分的整改，经与区房管部门协调多次，终于争取到10多万元的维修基金，直到2012年1月，整改才基本完毕。 而这样的情况，经常遇到。周毅告诉记者，南大街的福源恒大厦，高16层，消防隐患突出。去年被要求整改，然而几百个产权户意见不一，又找不到管理主体，拖了近1年，才磕磕绊绊地总算弄完。 “为什么这么难？关键是管理主体不明，业主不配合，维修资金短缺。根据以前的法律法规，如果不列为重大火灾隐患单位，无法申请公共维修基金。”市消防支队防火处处长戴粉庚介绍，一些年代较久的高层建筑，消防设施先天不全，而多产权的办公楼又没有明确的部门负责消防管理，一旦涉及整改，推诿、扯皮是常态。而一些单位虽有隐患，但还够不上重大火灾隐患，公共维修基金无法落实，消防设施维保经费又成了难题。 “现在，这个问题就好解决了。”戴粉庚说，《规定》明确，同一高层建筑有2个或2个以上的业主、使用人的，应确定消防安全管理机构，或委托物业公司负责消防管理。如不能做到，当地社区和村委应督促、协助落实，并规定了具体的罚责。而且还明确，高层建筑消防设施检测、维修、更新、改造和共用部位火灾隐患的整改费用，可纳入公共维修基金开支，也可以尝试将高层建筑内公共区域的广告收益用于建筑消防。“这样一来，就杜绝了管理不明和推诿扯皮的情况，解决了资金问题。” “下一步，我们将会就此展开专项整治，一定要让每座高层建筑找到‘管家’。”戴粉庚表示。 |
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